Реставрация и реконструкция фасада здания
Альп Клуб Санкт-Петербурга проводит работы по реставрации и реконструкции фасадов здания. Реставрация представляет собой восстановление облика фасада, не вносит ничего нового, используются те же типы материалов, что и в изначальной постройке. Реконструкция фасада здания — это более серьезное вмешательство в облик здания. Она может предполагать как серьезные изменения, так и небольшие: изменение материалов, элементов декора, достройка элементов.
Реконструкция фасада здания
Для реконструкции необходим архитектурный план, учитывающий фактическое состояние конструкции здания. Во время реконструкции часто меняют материалы на более прочные и современные, могут быть изменены декоративные элементы здания, влияющий на его облик в целом.
Реставрация фасада здания
Реставрация сохраняет изначальный облик здания в соответствии с эпохой, в которой оно строилось. Помимо эстетического преображения, реставрация также несет в себе продление срока службы конструкции. Отремонтированное здание еще не скоро придет в ветхое состояние.
Реставрация, как и реконструкция, требует разработки архитектурного проекта. Если речь идет об историческом здании, проект необходимо будет согласовать в соответствующих инстанциях.
Реставрационные работы, как правило, представляют собой восстановление декоративных элементов фасада, в частности ремонт лепнины, барельефов, и другого декора. Кроме этого, к данным работам относится и реставрация колонн, включая капители, реставрация боллюстрад и отдельных балястр, замена межэтажных отливов и прочих архитектурных элементов.
В зависимости от декоративной отделки фасада может понадобится реставрация рустров, реставрация карнизных тяг и молдинга, ремонт наличника цоколя и реставрация сандрика, реставрация пилястр.
Этапы при производстве работ:
1. Первый этап – подготовительный.
- оценка технического состояния основных несущих элементов балконов, карнизов, лепнины, декоративных элементов, облицовки, штукатурки, металлических покрытий выступающих деталей, оконных отливов, в случае признания аварийного состояния – проведения технической экспертизы, на основание этого этапа производится составление проекта на выполнение работ по ремонту фасада и подбор строительных материалов, очень часто при подборе колера фасада выполняются выкраски образцов, если же нужно подобрать существующий цвет, а уникальный номер колера утерян, наши специалисты подбирают краску с помощью специального прибора, который дает возможность сделать любые объемы краски в дальнейшим исключая не соответствие оттенка;
- демонтаж старой, непригодной проводки и приведение в порядок действующей;
- демонтаж с дальнейшей заменой или укрытие на время ремонта остающихся на фасаде знаков адресации, указателей улиц, флагштоков, дорожных знаков, памятных мемориальных досок; – временное снятие или защита рекламных вывесок, климатических установок. – после выполнения подготовительных мероприятий по ремонту фасада составляется акт передачи фасада в ремонт с перечнем элементов, которые необходимо сохранить.
2. Второй этап ― основной.
- установка лесов или вышек, во дворах, на фасадах панельных домов или там, где работы с помощью строительных лесов и механизмов невозможны, допускается работать, привлекая промышленных альпинистов;
- мытье аппаратом высокого давления;
- расчистка от старой отслаивающейся краски;
- ремонт штукатурки основного поля стены и откосов;
- ремонт карнизных тяг;
- расчистка и реставрация лепнины, барельефа и других декоративных элементов с восполнением утраченных деталей;
- расчистка цоколя;
- окраска основного поля стены и декоративных элементов;
- обработка специальным составом «Антиграффити».
3. Третий этап ― приемка.
Приемка после ремонта и окраски фасада осуществляется комиссией, в которую входят: представитель заказчика, представитель КГА и подрядчик. Помимо ремонта фасадов, мы предлагаем работы по отделке плиткой или сайдингом. Прекрасным вариантом для ремонта фасада также является создание навесных вентилируемых фасадов, устойчивых к перепадам температур. Важно отметить, что использование навесных конструкций полностью избавляет от выравнивания стен. Теплоизоляция, используемая при монтаже вентфасадов, надежно защищает стены от промерзания. Средний срок службы вентилируемых фасадов составляет 30-40 лет, а затраты на эксплуатацию минимальны, достаточно мыть его 2 раза в год.
В ремонте фасадов есть две разновидности: косметика и капитальный. Выполняя косметический ремонт — ремонтируют только наиболее «разрушенные» элементы фасада, которые негативно влияют на его внешний вид. Капитальный ремонт включает все этапы ремонта фасада: производится очистка от старого покрытия, штукатурка и окраска, меняется водосточная система, оконные заполнения, водоотливы, декоративные элементы. Применение новых технологий и современных материалов помогает достичь отличного результата в максимально короткие сроки. В настоящее время существует большой выбор строительных материалов, которые отличаются по многим параметрам. Это позволяет создать уникальный и неповторимый стиль каждого фасада. При подборе материалов необходимо учитывать индивидуальные особенности здания, тип постройки, возраст, условия эксплуатации и т.д., грамотный подход позволит выполнить качественный ремонт фасада при реставрации.
Специалисты Альп Клуба Санкт-Петербурга выполняют реконструкцию и реставрацию любого фасада с использованием материалов высочайшего качества. Фасадные работы ведутся организованно, оперативно, действует жесткий контроль качества. Обратитесь к нам по телефону +7(812)715-30-40, и фасад вашего дома заживет новой жизнью!
